Q U E H A C E M O S
Arquitectura pensada para la forma en que vas a habitar.
Somos un estudio dedicado al diseño y la gestión integral de obras de arquitectura, especializado en proyectos residenciales y comerciales.
Escuchamos las referencias y necesidades de cada cliente, dando una respuesta específica al sitio, al presupuesto y a las particularidades de quienes van a habitarlo. Cada proyecto es una oportunidad para explorar una manera distinta de habitar.
Trabajamos en obra nueva, ampliaciones y reformas, con un método de trabajo transparente donde nos ocupamos de cada detalle para que vivas el proceso con total tranquilidad.
Frente a una oferta dominada por la arquitectura estandarizada y repetitiva, te ayudamos a construir o reformar tu casa a medida. Diseñamos y constrimos tu obra de forma integral. Además, utilizamos realidad virtual para que camines tu proyecto antes de que exista.
C O M O L O H A C E M O S
Cuatro etapas, un solo interlocutor.
Previamente hacemos una reunión inicial sin costo donde, escuchamos tus ideas, necesidades y objetivos. Definimos si somos el estudio indicado para vos.
Diseño
01
Anteproyecto
. En esta fase creativa desarrollamos el primer concepto del proyecto a partir de tu programa de necesidades. Analizamos la factibilidad constructiva, normativa, funcional y económica, definiendo las superficies y dimensiones estimadas de cada ambiente. La propuesta se presenta mediante planos de planta equipados, esquemas conceptuales y renders fotorrealistas. Además, incorporamos sesiones de Realidad Virtual (VR), lo que te permite "caminar" los espacios, comprobar la escala, la iluminación y las proporciones en tamaño real antes de definir el proyecto. Incluye 2 reuniones de intercambio y ajuste para perfeccionar el concepto. Al finalizar esta etapa, establecemos el "diseño definitivo" validado en entorno virtual, garantizando total certeza para avanzar a la siguiente fase.
02
Proyecto Ejecutivo
. Esta etapa consiste en la profundización técnica sobre la base del anteproyecto aprobado. Elaboramos la ingeniería y la documentación integral indispensable para cotizar con precisión y ejecutar la obra sin desviaciones. Desarrollamos la documentación técnica completa: planos de planta, cortes, vistas, detalles constructivos, especificaciones de terminaciones, planillas de aberturas y proyectos de instalaciones (sanitaria, eléctrica, termomecánica y especiales). La rigurosidad en las carpetas técnicas refleja un análisis minucioso de cada componente de la obra. Esta precisión permite prever contingencias, optimizar costos y erradicar imprevistos en la fase constructiva. Con la documentación finalizada y aprobada, el proyecto queda 100% preparado para iniciar la construcción bajo los más altos estándares de calidad.
Construcion
03
Dirección de Obra
. Esta tarea consiste en la supervisión del proceso de ejecución y desarrollo de la obra en construcción, tiene por objetivo realizar un control sobre el avance y respetar fielmente las características generales y particulares del proyecto. Realizaremos un control estricto de las tareas y tiempos sobre el o las empresas contratistas que intervengan en la obra. Avalaremos mediante certificados de avance la liquidación de las tareas realmente ejecutadas. La tarea se complementa con la de gerenciamiento de obra que se constituye en la tarea técnico-administrativa por excelencia.
04
Gerenciamiento de Obra
. Consiste en asumir el rol de gerentes de la obra durante su desarrollo, ya sea en el análisis de las variables económicas, técnicas, de recursos humanos y profesionales a intervenir. Garantiza una metodología de control eficiente que se rinde al cliente. Es una solución de gestión a medida de cada obra y su escala. Disponemos de un equipo interdisciplinario donde intervienen profesionales de todas las áreas vinculadas a la actividad de la construcción: Arquitectos, Ingenieros Civiles, Eléctricos, Agrimensores, Contadores, Escribanos, Especialistas en Higiene y Seguridad y en Administración. El alcance de este servicio abarca las siguientes tareas: + Definición de estrategia de implementación, cantidad y apertura de contratos. + Elaboración de cronograma de obras. + Elaboración de pliego de bases y condiciones generales para la contratación de obras y/o servicios. + Elaboración de contrato tipo de locación de obra y/o servicios. + Elaboración de planilla de presupuestos. + Elaboración de listado sugerido de posibles proveedores. + Llamado a cotización y recepción de ofertas. + Estudio de ofertas, nivelación de propuestas y elaboración de comparativas. + Llamado a mejoramiento de ofertas, nivelación de las propuestas, re-elaboración de comparativas y elaboración de informe conclusivo para definir contratación. + Gestión de compra final y validación de las ofertas.
N U E S T R O S R E S U L T A D O S
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L A E X P E R I E N C I A VR
Recorre tu obra, antes de construirla.
Trasladamos tu diseño a un entorno virtual inmersivo para que no tengas que imaginarlo a partir de planos 2D. Gracias a la tecnología Oculus VR, podés ingresar a tu futura casa, sentir la escala de cada ambiente y tomar decisiones de diseño con total precisión.
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Inmersión a escala 1:1: Recorré cada rincón, evaluá la iluminación natural y comprobá la fluidez de las circulaciones.
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Fidelidad Constructiva: Lo que validás en el visor es exactamente lo que materializamos en el terreno.
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Validación Espacial: Chequeá la altura de cielorrasos, la proporción del equipamiento y la ergonomía de los ambientes antes de construir.
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Optimización de Recursos: Evitamos los cambios durante la ejecución, protegiendo tu presupuesto y los plazos de entrega.
P R E G U N T A S F R E C U E N T E S
Lo que suelen preguntarnos antes de empezar.
¿No encontrás tu respuesta? Agenda una reunion inicial.
¿Cuánto cuesta un proyecto de arquitectura? Nuestros honorarios se calculan sobre el costo total de la obra y varían según el alcance (anteproyecto, proyecto ejecutivo, dirección). Trabajamos proyectos desde USD 70.000 de obra. Te enviamos una propuesta detallada tras la consulta inicial.
¿Trabajan en todo el país o solo en Buenos Aires? Estamos radicados en Buenos Aires y trabajamos principalmente en CABA y GBA. Para proyectos en otras provincias evaluamos cada caso — la tecnologia en la actualidad nos permiten trabajar a distancia con reuniones remotas.
¿Qué incluye la consulta inicial? Una devolución personal sin cargo en menos de 48 hs. Analizamos tu terreno, programa y presupuesto para definir si somos el estudio indicado y qué alcance te conviene contratar.
¿Qué son los recorridos en realidad virtual? Modelamos tu proyecto en 3D y generamos un recorrido inmersivo para que puedas caminar tu casa antes de construirla. Esto reduce cambios en obra y te permite tomar decisiones de diseño con total seguridad.
¿Cuánto tarda el proceso desde la primera reunión hasta el inicio de obra? Depende del alcance, pero un proyecto residencial completo (anteproyecto + ejecutivo + permisos) suele tomar entre 4 y 6 meses antes del inicio de una obra.
¿Construyen tambien la obra o solo entregan planos? Nos enfocamos en el proyecto ejecutivo y la dirección/gestión integral de obra: coordinamos contratistas de confianza, gestionamos avances y pagos, y velamos por la calidad hasta la entrega final de la obra."
L O Q U E D I C E N N U E S T R O S C L I E N T E S
Proyectos que hablan por sí solos.
Tuve una muy buena experiencia con el arquitecto Gaston. Desde el principio fue muy atento y respetuoso con la idea de proyecto que tenía y, al mismo tiempo, muy profesional orientándome y proponiendo alternativas y soluciones prácticas, funcionales y dentro del presupuesto. Muchas gracias por todo el trabajo y el esfuerzo!
Barbara Warley
Excelente experiencia de encontrar a un profesional que me guío en mi primera experiencia construyendo una casa, amo como está pensada la luz, es algo mágico en como funciona en la casa. Siempre agradecida y lo considero altamente recomendable.
Bea Miranda
Lo elegimos ya en cuatro proyectos, las imágenes hablan por si solas.
Marcelo Charlin